尊龙官方平台设计(安栖身宅) | 烟威地区滨海新城住宅项目：打造都会高品质宜居社区

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“以现代之形，融滨海之韵；以匠心之笔，绘生涯之美。”?

——中汽尊龙官方平台天津（工程）设计研究院有限公司

区位价值：都会新芯，潜力无限

项目位于烟威区域焦点生长板块，用地性子为二类栖身用地，整体呈规整长方形结构。园地周围路网通达，距交通枢纽仅短途车程，毗邻高校与全龄段公共服务配套，区域生长潜力突出；周边西南靠山、东北向海，山海景观资源富厚，为打造高品质住区提供了自然基底。

项目总用地面积约11公顷，总修建面积约28.6万平方米。

妄想战略：顺势而为，价值最大化

战略一：现状园地整体东高西低，南高北低，平均高差约15米，妄想打造两级台地系统，顺势消解园地高差并平衡土方量，降低造价。

战略二：基地周围临都会蹊径，沿街界面商业价值突出，地块内部栖身价值高。因此将配套设施、商业服务设施团结地形和功效分区落位，实现地块价值最大化。

战略三：住宅以22-26层高层产品为主，团结园地竖向设计构建栖身组团，形成大标准中央景观空间，打造阔境园林住区，周全升级人居体验。

项目最终形成「三轴串联、三景联动」的空间结构：依托都会蹊径绿化带打造都会级景观主轴，社区内部延伸南北、工具两条景观次轴，串联三大组团的中央园林，实现景观资源全域互通。

住宅接纳现代修建气概，以是非灰为主色调，底部三层近人标准接纳深灰色铝板，彰显稳重品质；上部接纳真石漆，线条清洁利落，将现代艺术的精练与细腻融入空间与质料之中。

沿街商业注重气氛与品质的双重打造，通过横向线条、仿铜色铝板搭配玻璃幕墙，形成体块虚实比照，营造出轻奢雅致的立面气概，既提升社区形象，也为街区注入商业活力。

幼儿园设计引入“海浪”设计元素，修建做退台处置惩罚，转角接纳弧形设计，突破古板方盒子形态，让修建如海浪般灵动、自然、生动。墙体接纳米白色与咖色铝板，塑造出细腻温顺的质感，为孩子们打造释放天性的乐园。

沿西交织口透视图展现社区整体界面，高层住宅群与商业配套狼籍有致，车流与人行有序疏散，绿树成荫，视野坦荡，泛起出一个开放、容纳、有活力的都会栖身界面。

在这里，生涯不是赶路，而是感受；家，不但是屋子，更是归属。